Cómo seleccionamos una inversión inmobiliaria en Dubái

El proceso de selección

No todas las propiedades que se anuncian como 'oportunidad' lo son. De cada 10 que evaluamos, sólo proponemos 2 a clientes.

Filtro 1 — Zona y demanda

Antes de mirar el activo, miramos la zona. Demanda real de alquiler, perfil del inquilino, tendencia de precios a 5 años, infraestructura prevista.

Filtro 2 — Promotor y entrega

Track record del promotor, plazos cumplidos, calidad de entrega. Si el promotor no es confiable, el activo no se evalúa siquiera.

Filtro 3 — Números reales

Rentabilidad neta proyectada, gastos de servicio confirmados, escenarios de vacantes. Modelamos casos pesimistas, no optimistas.

Filtro 4 — Liquidez y salida

Si no podemos vender en 6-12 meses con margen, no compramos.

Por qué este proceso importa

Comprar inmobiliario en Dubái sin método es apostar. Con método, es invertir.